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简阳市住房抵押贷款,抵押集体房产助学贷款,抵押自建现房资金周转贷款,自建房屋建筑装修贷款,安置住房生意贷款,自建房本抵押周转贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
简阳市住房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押贷款
要考虑到简阳市住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、简阳市抵押住房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
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简阳市拆迁安置房产抵押贷款,拆迁安置房子生活支出贷款,抵押经济适用房屋周转贷款,抵押公司住宅出国留学贷款,分期房本贷款,住房抵押,转贷垫资,汽车借款,个人借款等借款的还款方式：
1．简阳市住房借款,等额本息还款
把按揭住房借款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.（月供）
2．简阳市住房借款,等额本金还款
又称利随本清、等本不等息还款法,借款人将本金分摊到每个月内（月供）,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.
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抵押房产证大额购物贷款,安置现房教育贷款,分期房屋抵押生活支出贷款,经济适用住房抵押周转贷款,按揭房本抵押助学贷款等对公司的要求：
（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是简阳市本地注册
（2）简阳市住房借款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借款公司,投资公司,证券公司等）
（3）住房借款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者简阳市经营地址有异常情况
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